21대 대통령선거 주요 후보, 부동산 공약 - 종합 비교분석

21대 대선 주요 후보 부동산 공약 종합 비교분석

구분	이재명 (더불어민주당)	김문수 (국민의힘)	이준석 (개혁신당)
주택 공급 계획	전국 311만 호 공급 계획 4기 신도시 추가 조성 및 수도권 중심 대규모 공급 기본주택 100만 호 추진으로 무주택자 주거 안정	민간 중심 공급 확대 공공임대주택 청년·신혼부부 대상 확대 재개발·재건축 활성화 통한 도심 공급 확대	민간 주도 공급 확대 강조 총 250만 호 목표 디지털 플랫폼 활용해 수요 맞춤형 공급 강화
청년·신혼부부 지원	역세권 청년·신혼부부 주택 확대 기본주택으로 청년 주거권 보장	청년·신혼부부 대상 공공임대주택 확대 맞춤형 금융 지원	청년 맞춤형 주택 바우처 제공 토지임대부 민간임대 주택 공급 지원
재개발·재건축 정책	용적률 상향 조정, 규제 완화 4종 주거지역 신설 및 재개발 활성화 재건축 안전진단 기준 완화 추진	재개발·재건축 규제 완화 중점 초과이익환수제 완화 및 도심 재정비 촉진	민간 자율성 최대 보장 강조 초과이익환수제 폐지 추진 용적률 완화로 공급 촉진
세제 정책	국토보유세 도입 검토 실수요자 중심 세제 완화, 다주택자 투기 억제 강화	다주택자 보유세 완화 정책 양도소득세 중과 폐지 거래세 조정으로 시장 활성화	보유세 인하 및 거래세 완화 장기 보유 주택 양도세 감면 확대 제안
대출 및 금융 지원	실수요자 대출 규제 일부 완화	보수적 대출 정책 유지	청년 및 1인 가구 대상 LTV 최대 90% 완화 대출 규제 합리화 추진
공공주택 비중	공공주택 확대 강력 추진 (기본주택, 공공임대 포함)	공공임대주택 확대 및 민간과의 균형 유지	공공 역할 최소화, 민간 공급 활성화 우선
기타 정책 특징	부동산 감독원 설치 검토로 투기 근절 강화	거래 투명성 강화 및 시장 안정화 중점	부동산 거래 디지털 플랫폼 도입 및 임차인 권익 강화

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